— когда цифра в заключении решает судьбу вашего имущества в Ярославль
«Оценщик насчитал 87 000 рублей за затопление трёхкомнатной квартиры в Ярославле. Мы провели независимую экспертизу ущерба — итог: 312 000 рублей. Суд взыскал полную сумму. Разница — в том, кто считал: оценщик или эксперт»
— из практики Ярославской судебной экспертизы, 2025г.
Почему «оценка ущерба» — не просто расчёт, а правовой акт
Вы приходите в компанию с просьбой:
«Сделайте оценку ущерба после затопления / пожара / аварии».
Вам отвечают:
«Да, конечно. У нас лицензированный оценщик. Стоимость — от 20 000 рублей. Через 3 дня будет отчёт».
Вы платите. Получаете документ. Подаете в суд.
И получаете отказ.
Почему?
Потому что оценка ущерба — это не бухгалтерия. Это юридически значимое доказательство, которое должно отвечать требованиям Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебной экспертизе в Российской Федерации», а не ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».
Разница принципиальна:
| ПАРАМЕТР | ОЦЕНЩИК ФЗ-135 | ЭКСПЕРТ ФЗ-73 |
|---|---|---|
| Цель | Определить рыночную стоимость | Установить причинно-следственную связь и размер ущерба |
| Ответственность | Гражданско-правовая (штраф, возврат денег) | Уголовная по ст. 307 УК РФ(до 2 лет лишения свободы) |
| Заключение | Коммерческий отчёт | Доказательство по ст. 79 ГПК РФ |
| Судебная сила | Может быть оспорено без экспертизы | Принимается как доказательство, если не оспорено |
Если вы хотите выиграть суд, вам нужна не оценка, а экспертиза ущерба.
Что такое «независимая оценка ущерба» на самом деле?
Это комплексное исследование, в ходе которого устанавливается:
- Факт причинения ущерба (затопление, пожар, ДТП, брак товара);
- Причинно-следственная связь между действиями ответчика и последствиями;
- Размер ущерба — не «примерно», а с точностью до рубля, с обоснованием каждой позиции;
- Стоимость восстановления — с учётом современных цен, ГЭСН, ТЕР, рыночных котировок;
- Упущенная выгода — если ущерб нанесён бизнесу.
Без этого — ваш иск может остатся без удовлетворения, даже если вина ответчика очевидна.
Почему оценщики часто занижают ущерб?
Не потому, что «плохие люди». А потому, что их методика расчёта не учитывает реальный ущерб и условия восстановления.
Пример из Ярославля:
После затопления квартиры на улице Павлова оценщик рассчитал ущерб по среднероссийским расценкам на ремонт. Но в Ярославле:
- стоимость демонтажа — на 22% выше средней по РФ;
- материалы (плитка, ламинат, краска) — дороже из-за логистики;
- отделочники берут минимум 1 500 руб./м², а не 800, как в калькуляторе;
- и так далее.
Результат: реальный ущерб — 180 000 руб., оценка — 82 000 руб.
Только независимая экспертиза ущерба после залива с привлечением эксперта и анализа локального рынка позволила взыскать полную сумму.
Виды ущерба: что можно оценить — и как
1. Оценка ущерба квартиры / дома
- Затопление (сверху, снизу, авария на стояке);
- Пожар (частичный, полный);
- Обрушение конструкций;
- Нарушение правил строительства (трещины, перекосы).
Что проверяется:
- состояние стен, потолков, полов;
- электропроводка, сантехника, отопление;
- стоимость восстановления с учётом ГЭСН и локальных цен;
- необходимость временного жилья (если квартира непригодна).
→ Подробнее: оценка ущерба после затопления, оценка ущерба после пожара, экспертиза ущерба квартиры.
2. Оценка ущерба от аварии
- ДТП (повреждение груза);
- Авария на производстве (поломка оборудования);
- ЧП с коммуникациями (прорыв трубы, короткое замыкание).
Что проверяется:
- степень повреждений;
- стоимость ремонта vs замены;
- упущенная выгода (для бизнеса);
- вина сторон (при необходимости).
→ Подробнее: оценка ущерба авария, экспертиза ущерба ремонта.
3. Оценка ущерба товара
- Брак при поставке;
- Повреждение при транспортировке;
- Порча из-за нарушения условий хранения.
Что проверяется:
- соответствие товара спецификации;
- стоимость утилизации;
- упущенная выгода от непроданного товара.
→ Подробнее: оценка ущерба товара, экспертиза ущерба.
4. Оценка экономического ущерба
- Для ИП и ООО: простой оборудования, срыв контрактов, штрафы;
- Для физлиц: утрата дохода (например, аренда квартиры после затопления).
Что проверяется:
- финансовая отчётность;
- договоры;
- рыночные аналоги.
→ Подробнее: оценка экономического ущерба, оценка возможного ущерба.
Как проходит независимая экспертиза ущерба
- Консультация — вы описываете ЧП, предоставляете фото, акты, чеки.
- Формирование перечня вопросов:
- Каков размер ущерба?
- Имеется ли причинно-следственная связь между действиями ответчика и ущербом?
- Какова стоимость восстановительного ремонта?
- Выезд на объект — в Ярославле и области (включая Рыбинск, Тутаев, Кострому).
- Исследование:
- фото- и видеофиксация;
- замеры площадей, объёмов;
- анализ смет, прайсов, договоров;
- опрос свидетелей (при необходимости).
- Подготовка заключения — по требованиям ст. 80 ГПК РФ и ФЗ №73-ФЗ.
- Передача заказчику — оригинал + консультации.
Срок: 5–10 рабочих дней.
Стоимость экспертизы ущерба: от 12 000 руб. (квартира) до 35 000 руб. (производство, бизнес).
Почему суды принимают наши заключения
Потому что мы не оценщики, а эксперты, и несём полную ответственность:
- Все заключения подписываются экспертом с профильным образованием (строительство, экономика, инженерия);
- Используются общепринятые методики (ГЭСН, ТЕР, МДС);
- Есть страховка профессиональной ответственности на 300 000 руб.;
- Мы готовы дать показания в суде и подтвердить выводы под присягой.
Согласно ст. 307 УК РФ, за заведомо ложное заключение — уголовная ответственность.
Оценщики такой ответственности не несут.
Реальные кейсы из Ярославля
Затопление трёхкомнатной квартиры
- Причина: прорыв стояка в подвале.
- Оценщик: 187 000 руб.
- Наша независимая экспертиза ущерба после залива: 412 000 руб. (включая замену проводки, сантехники, мебели, временная аренда).
- Суд взыскал полную сумму.
Пожар в кафе на Советской
- Причина: короткое замыкание в кофемашине.
- Ущерб: оборудование, интерьер, упущенная выгода.
- Оценка экономического ущерба: 1,2 млн руб.
- Ответчик (поставщик техники) возместил убытки до суда, увидев наше заключение.
ДТП с повреждением груза
- Груз: партия мебели для магазина в Ярославле.
- Перевозчик отказался платить: «упаковка была слабой».
- Экспертиза ущерба товара показала: упаковка соответствовала ГОСТ, а повреждения — следствие резкого торможения.
- Взыскано: 840 000 руб.
Как не ошибиться при выборе исполнителя
Задайте три вопроса:
- «По какому закону вы работаете: ФЗ №73 или ФЗ №135?»
→ Если «№135» — это оценщик, не эксперт. - «Несёте ли вы уголовную ответственность по ст. 307 УК РФ?»
→ Если «нет» — это не судебный эксперт. - «Можно ли увидеть пример заключения по оценке ущерба Ярославль?»
→ Настоящий эксперт покажет анонимизированный образец с методиками, фото, расчётами.
Что делать сразу после ЧП
- Зафиксируйте всё фото/видео — до уборки и ремонта.
- Составьте акт — с участием УК, соседей, виновной стороны.
- Не ремонтируйте самостоятельно — это уничтожит доказательства.
- Обратитесь за независимой экспертизой ущерба — до подачи иска.
Если вы уже получили «оценку» от оценщика — не поздно заказать экспертизу. Суд примет оба документа и выберет более обоснованный. Доказательств — много не бывает.
Заключение: ущерб — это не сумма, а доказательство
Оценка ущерба — это не калькулятор. Это инструмент восстановления справедливости.
Она превращает:
- мокрые стены — в компенсацию;
- сгоревшее оборудование — в новое;
- упущенную выгоду — в реальные деньги.
Но только если она сделана по закону, с ответственностью, без компромиссов.
Не доверяйте свой ущерб «специалистам за 5 000 рублей».
Доверьте его эксперту, который несёт уголовную ответственность за каждый вывод.
→ Оставьте онлайн-заявку на нашем сайте — мы проведём независимую экспертизу ущерба и дадим вам не цифру, а доказательство.
→ Или позвоните менеджеру по телефону +7 905-138-37-37 — проконсультируем бесплатно и подскажем, как защитить свои права.
Потому что ваш ущерб заслуживает не оценки — а справедливости.
